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更新日期 / 时间 :
2010年9月3日
今 日 港 股
市场展望
房地产市场将迎来新政策。2010年9月3日,广州市决定将此前执行的土地增值税预征率向上调整1%。调整后的各房地产项目土地增值税预征率为,普通住宅为2%,非普通住宅3%,别墅4%;生产经营类房地产项目的写字楼(办公用房)2%,商业营业用房和车位4%。我们认为中国的一线城市房地产将迎来新政,新一轮的博弈即将开始。预计本次政策调整将以税收为主要手段,但是我们认为仍然无法解决问题,若房地产股份再次调整,将是较好的买入机会。
中国平安(02318.HK)买入。根据公司公告,平安将旗下平安银行资产注入深圳发展银行,为该笔交易付出现金27亿港元,以满足合并后资本金要求;两方完成重组之后,平保将占深发展52%股权。公司重组后,平安银行与深发展的业务竞争问题将解决,同时促进交叉销售以及银行管道保险的销售,为公司的金融产品销售提供巨大盈利贡献。我们建议买入平安,目标价76港元。
港股21000点上方短线获利。我们并不认为目前港股存在大幅反弹机会,随着中国对房地产市场新政的调整展开,中港股市仍有下滑压力。建议投资者在21000点上方减持蓝筹股份。
市场回顾
周三,恒指收报20868.92点,上涨245.09点,涨幅为1.19%;国企指数收报11688.84点,上涨189.90点,涨幅1.64%。大市成交661亿港元。
中美两国利好的制造业资料提振隔夜美股,三大股指均大涨2%以上。受其影响港股大幅高开240.57点;盘中市场热情不减,恒指全日维持在高位,除收盘之前略有下跌之外,收盘最终上涨1.19%。金融板块全线飘红。渣打银行(02888.HK)领涨,涨幅3.90% 永亨(00302.HK)、汇控(00005.HK)涨幅均在2%左右。内银股也均上扬,中信银行(00998.HK)、交通银行(03328.HK)涨幅居前,分别达到3.35%和2.36%.房地产板块涨跌互见。富力地产(02777 HK)上涨3.70%、新鸿基地产(00016 HK)上涨2.21%,而雅居乐(03383 HK)、碧桂园(02007 HK)、恒大地产(03333 HK)、中国置业投资(00736 HK)均有回落。公用事业表现仍然靓丽。中裕燃气(08070 HK)领涨,涨幅5.97%,龙源电力(00916 HK)、中国水务(00855 HK)上涨均超过2%。中期扭亏为盈,收益升41%的合动能源(00578 HK)领涨煤炭板块,涨幅6.25%。中国神化(01088 HK)上涨3.14%。中国平安(02318.HK)与深发展重组预案昨晚出炉,平安将认购深发展股数达到16.39亿股,交易对价为291亿元。今复牌后的中国平安盘中冲高,午后有所回落,全天上涨2.72%。
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