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更新日期 / 时间 : 2010年9月3日
今 日 港 股
市场展望

房地产市场将迎来新政策。2010年9月3日，广州市决定将此前执行的土地增值税预征率向上调整1%。调整后的各房地产项目土地增值税预征率为，普通住宅为2%，非普通住宅3%，别墅4%；生产经营类房地产项目的写字楼（办公用房）2%，商业营业用房和车位4%。我们认为中国的一线城市房地产将迎来新政，新一轮的博弈即将开始。预计本次政策调整将以税收为主要手段，但是我们认为仍然无法解决问题，若房地产股份再次调整，将是较好的买入机会。

中国平安（02318.HK）买入。根据公司公告，平安将旗下平安银行资产注入深圳发展银行，为该笔交易付出现金27亿港元，以满足合并后资本金要求；两方完成重组之后，平保将占深发展52%股权。公司重组后，平安银行与深发展的业务竞争问题将解决，同时促进交叉销售以及银行管道保险的销售，为公司的金融产品销售提供巨大盈利贡献。我们建议买入平安，目标价76港元。

港股21000点上方短线获利。我们并不认为目前港股存在大幅反弹机会，随着中国对房地产市场新政的调整展开，中港股市仍有下滑压力。建议投资者在21000点上方减持蓝筹股份。


市场回顾

周三，恒指收报20868.92点，上涨245.09点，涨幅为1.19%；国企指数收报11688.84点，上涨189.90点，涨幅1.64%。大市成交661亿港元。

中美两国利好的制造业资料提振隔夜美股，三大股指均大涨2%以上。受其影响港股大幅高开240.57点；盘中市场热情不减，恒指全日维持在高位，除收盘之前略有下跌之外，收盘最终上涨1.19%。金融板块全线飘红。渣打银行（02888.HK）领涨，涨幅3.90% 永亨（00302.HK）、汇控（00005.HK）涨幅均在2%左右。内银股也均上扬，中信银行（00998.HK）、交通银行（03328.HK）涨幅居前，分别达到3.35%和2.36%.房地产板块涨跌互见。富力地产（02777 HK）上涨3.70%、新鸿基地产（00016 HK）上涨2.21%，而雅居乐（03383 HK）、碧桂园（02007 HK）、恒大地产（03333 HK）、中国置业投资（00736 HK）均有回落。公用事业表现仍然靓丽。中裕燃气（08070 HK）领涨，涨幅5.97%，龙源电力（00916 HK）、中国水务（00855 HK）上涨均超过2%。中期扭亏为盈，收益升41%的合动能源（00578 HK）领涨煤炭板块，涨幅6.25%。中国神化（01088 HK）上涨3.14%。中国平安（02318.HK）与深发展重组预案昨晚出炉，平安将认购深发展股数达到16.39亿股，交易对价为291亿元。今复牌后的中国平安盘中冲高，午后有所回落，全天上涨2.72%。



 
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