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更新日期 / 時間 : 2010年9月3日
市場展望

房地產市場將迎來新政策。2010年9月3日，廣州市決定將此前執行的土地增值稅預征率向上調整1%。調整後的各房地產項目土地增值稅預征率為，普通住宅為2%，非普通住宅3%，別墅4%；生產經營類房地產項目的寫字樓（辦公用房）2%，商業營業用房和車位4%。我們認為中國的一線城市房地產將迎來新政，新一輪的博弈即將開始。預計本次政策調整將以稅收為主要手段，但是我們認為仍然無法解決問題，若房地產股份再次調整，將是較好的買入機會。

中國平安（02318.HK）買入。根據公司公告，平安將旗下平安銀行資產注入深圳發展銀行，為該筆交易付出現金27億港元，以滿足合併後資本金要求；兩方完成重組之後，平保將占深發展52%股權。公司重組後，平安銀行與深發展的業務競爭問題將解決，同時促進交叉銷售以及銀行管道保險的銷售，為公司的金融產品銷售提供巨大盈利貢獻。我們建議買入平安，目標價76港元。

港股21000點上方短線獲利。我們並不認為目前港股存在大幅反彈機會，隨著中國對房地產市場新政的調整展開，中港股市仍有下滑壓力。建議投資者在21000點上方減持藍籌股份。


市場回顧

週三，恒指收報20868.92點，上漲245.09點，漲幅為1.19%；國企指數收報11688.84點，上漲189.90點，漲幅1.64%。大市成交661億港元。

中美兩國利好的製造業資料提振隔夜美股，三大股指均大漲2%以上。受其影響港股大幅高開240.57點；盤中市場熱情不減，恒指全日維持在高位，除收盤之前略有下跌之外，收盤最終上漲1.19%。金融板塊全線飄紅。渣打銀行（02888.HK）領漲，漲幅3.90% 永亨（00302.HK）、匯控（00005.HK）漲幅均在2%左右。內銀股也均上揚，中信銀行（00998.HK）、交通銀行（03328.HK）漲幅居前，分別達到3.35%和2.36%.房地產板塊漲跌互見。富力地產（02777 HK）上漲3.70%、新鴻基地產（00016 HK）上漲2.21%，而雅居樂（03383 HK）、碧桂園（02007 HK）、恒大地產（03333 HK）、中國置業投資（00736 HK）均有回落。公用事業表現仍然靚麗。中裕燃氣（08070 HK）領漲，漲幅5.97%，龍源電力（00916 HK）、中國水務（00855 HK）上漲均超過2%。中期扭虧為盈，收益升41%的合動能源（00578 HK）領漲煤炭板塊，漲幅6.25%。中國神化（01088 HK）上漲3.14%。中國平安（02318.HK）與深發展重組預案昨晚出爐，平安將認購深發展股數達到16.39億股，交易對價為291億元。今複牌後的中國平安盤中沖高，午後有所回落，全天上漲2.72%。



 
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